Archive for the ‘銀行取引対策コンサルの日常日記・コラム’ Category
錦織圭選手とマイケル・チャンコーチの関係からメンターの大切さを考える。
錦織圭選手とマイケル・チャンコーチの関係からメンターの大切さを考える。
錦織圭選手が、見事に、全米オープンテニスで、準優勝を飾りました！
錦織圭選手が、優勝できなかったことは残念ですが、テニスの４大大会シングルスで、日本人として初の決勝進出は、快挙ですね。
見逃せないのは、錦織圭選手のコーチである、マイケル・チャン氏の存在です。
全仏オープンテニスで優勝経験がある、マイケル・チャンコーチから、その世界・舞台を経験した人しか分からないことをアドバイスされていることは、容易に察しがつきます。
大切なメンター・コーチは、「その世界・舞台を経験した人」を選ぶことが大切だと、改めて、感じました。
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銀行対策.ｃｏｍが行っている、事業資金融資のアドバイスでも、同じことが言えると思います。
事業資金融資をスムーズに借入したいなら、融資をしたことがある人からアドバイスを受けるのが一番です。
それ以外の人は、「その世界・舞台を経験した人」ではありませんから、事業資金融資へのアドバイスには限界があります。
また、事業資金融資の返済が厳しくなったケースや資金繰り改善のために、銀行内部で事業再生の経験がある人の方が、良いでしょう。
常に、事業が上手くいくわけではないからですね。
融資経験があっても、「融資した先が倒産した事例はゼロです」というキャリアは、論外です。
どんな優秀な医者でも、「私が治療した患者さんの死亡率はゼロです」ということが無いのと同じです。
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さらに、事業資金融資先が倒産して、債権回収をした人でなければ、その時に銀行がどのように行動し、どのように判断していくのか、分かりません。
万が一の場合にも、備えることは、事業経営で大切なポイントですね。
事業資金融資でお悩みなら、アドバイスを受ける人・メンターを間違えないようにしてくださいね！
事業資金融資のお悩みなら、豊富な経験に裏付けられた、実践的なアドバイスをするコンサルタントへ
事業資金融資に役立つ、様々な資料をご提供中
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銀行対策ｃｏｍ（株式会社ＦＰコンサルタント）
渕本 吉貴
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Tel.03-3226-7272 Fax.03-3226-6201
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経営者保証に関するガイドラインの解説 融資取引対策コンサルタント
融資取引対策コンサルタントが行う
■ 経営者保証に関するガイドラインの解説
昨日は、最終回として、下記メルマガを配信しました。
ガイドラインに基づく債務保証の整理のＱ＆Ａ
⇒ 融資取引対策コンサルタントのホームページで目次などが確認できます。
東京中小企業家同友会の調査では、
経営者保証に関するガイドラインの内容を知らない ３１．６％
という結果になっており、未だ周知が進んでいないようです。
⇒ 経営者保証に関するガイドラインの解説、バックナンバーはこちら
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経営者保証に関するガイドラインが適用開始されてから５月までに、
・経営者の保証が外せたのは、４％
※東京中小企業家同友会の調査
経営者保証のガイドラインで、経営者保証を外すには、いろいろな条件がありますので、
・経営者の連帯保証を外すのは、簡単ではない
ことは確かですが、長期的な準備をすることで、経営者の連帯保証を外せる可能性はあります。
経営者保証に関するガイドラインの解説を読んで、良く理解してくださいね。
⇒ 経営者保証に関するガイドラインの解説、バックナンバーはこちら
【経営者の連帯保証についてお悩みなら、お気軽に、ご相談ください】
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経営者保証に関するガイドラインの解説が可能な地域：日本国内（全国）
北海道・東北（北海道、青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島）
関東（東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、栃木、群馬、山梨）
信越・北陸（新潟、長野、富山、石川、福井）
東海（愛知、岐阜、静岡、三重）
近畿（大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山）
中国（鳥取、島根、岡山、広島、山口）
四国（徳島、香川、愛媛、高知）
九州・沖縄（福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島、沖縄）
不動産投資融資やアパートローンでの、借入申込者の属性審査について
不動産投資融資やアパートローンでの、借入申込者の属性審査について
ＦＰ１級の銀行融資対策・資金繰り計画コンサルタントの渕本です。
不動産投資やアパート経営を考えている方から質問がありました。
不動産投資融資やアパートローンの借入申込者の属性審査とは、
・年収
・勤務先
・勤続年数
などです。
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アパートローンや不動産投資融資で、借入希望者の属性審査が、考慮されるのは。。。
・１棟目の不動産投資物件取得時のアパートローン・不動産投資融資審査
のときくらいであると考えてください。
２棟目、３棟目の不動産投資物件の取得となると・・・
いくら借入申込者の属性が良くても・・・
アパートの入居率が悪い場合、借入者の個人年収から補填出来なくなる可能性が高いからです。
つまり、２棟目、３棟目の不動産投資融資・アパートローンの審査では、
・１棟目を不動産賃貸業として、どのように経営しているのか？（経営能力）
の方が、借入申込者の属性より重視されていくのです。
【 不動産投資融資やアパートローンの不安や悩みのお問合わせ 】
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