Archive for the ‘銀行取引対策コンサルの日常日記・コラム’ Category
住宅ローンの審査は、携帯電話の料金支払いが遅れたことも影響しますか？
住宅ローンの審査は、携帯電話の料金支払いが遅れたことも影響しますか？
と、自宅購入で住宅ローンを組みたい方から、質問がありました。
元銀行員でＦＰ１級の住宅ローンコンサルタントとして回答します。
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携帯電話は、現金一括で購入する方は少なく、割賦販売となっていますね。
毎月の携帯電話料金のなかに、割賦販売料金も含まれているのです。
そのため、携帯電話を購入する際には、
・割賦契約での申込内容の審査にあたり、信用情報機関へご契約者の情報を照会・登録します。
・割賦契約での契約が成立した場合、信用情報機関へご契約者の契約内容・支払状況を登録します（滞納情報も含みます）。
となっています。
また、
・信用情報機関への照会・登録の対象は、支払名義人ではなく、ご契約者の情報です。
・ご契約者が未成年で支払名義人の親権者が滞納された場合も、未成年のご契約者の滞納として扱われます。
なので、注意が必要です。
＊詳しくは、契約している携帯電話のキャリアのＨＰをご覧ください。
したがって、携帯電話の料金支払いが遅れた場合、
・個人信用情報に滞納情報が登録されていることがある
ので、住宅ローンの審査へ影響することがあります。
過去、携帯電話料金を遅れて支払ったことがある場合、事前に、ご自身で、個人信用情報を取り寄せて確認しておいた方が良いでしょう。
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銀行対策ｃｏｍ（株式会社ＦＰコンサルタント）
渕本 吉貴
☆都内ＭＴＧルーム☆
東京都中央区銀座7丁目13番5号 ＮＲＥＧ銀座ビル1階
銀座アントレサロン１号館
☆横浜ＭＴＧルーム☆
神奈川県横浜市西区北幸1丁目11番1号 水信ビル7階
横浜アントレサロン
Tel.03-3226-7272 Fax.03-3226-6201
時間外連絡先:090-3216-1068
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不動産投資融資・アパートローンは、銀行は取り組みたいものですか？
不動産投資融資・アパートローンは、銀行は取り組みたいものですか？
先日、不動産投資を検討されている方から、素朴な疑問がありました。
融資取引対策・資金調達コンサルタントの渕本です。
銀行にとって、不動産投資融資やアパートローンは、
・１回の融資金額が大きい
・融資期間が長く、利息収入も長期で見込める
ということを考えれば、取り組みたい融資であると言えます。
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また、中小企業の運転資金融資と比べてみれば、良く分かると思います。
・運転資金融資の融資金額は、月商の３か月とかが、ひとつの目安
・運転資金の融資期間は、５年とか、７年、長くても１０年
これを複数の銀行で、融資をすることも珍しくないのです。
したがって、
・空室リスクを勘案しても、返済面で問題がないと思われる物件
・不動産賃貸業として、しっかりと事業に向き合う方
なら、不動産投資融資・アパートローンは、積極的に取り組みたいと銀行は考えます。
まずは、不動産投資融資・アパートローンを借入したいなら、
・焦らずに、良い物件を探す
・不動産賃貸業について、事前に、知識を蓄えておく
ようにしてくださいね！
⇒ 弊社も記事執筆や動画セミナーなどをした、満室経営新聞（無料）は、こちら
【 私も講師のひとりとしてセミナーをしたＤＶＤ 】
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ＷｏｒｄＰｒｅｓｓのレンタルサーバー：ロリポップのディスク容量を報告
資金繰り改善・融資取引対策コンサルタントのブログでは、
・ＷｏｒｄＰｒｅｓｓ（ワードプレス）のレンタルサーバーは、ロリポップ
を利用しています。
これから、ＷｏｒｄＰｒｅｓｓ（ワードプレス）を使うには、レンタルサーバーのロリポップで、どのプランが良いか？
参考にしていただくいために、現在のロリポップのレンタルサーバー、ディスク使用量について、記載します。
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ＷｏｒｄＰｒｅｓｓ（ワードプレス）の利用期間：約２年で３１０記事
ＷｏｒｄＰｒｅｓｓ（ワードプレス）のレンタルサーバー：ロリポップ（ロリポプラン）
レンタルサーバー：ロリポップ（ロリポプラン）ディスク容量５０ＧＢ
ＷｏｒｄＰｒｅｓｓ（ワードプレス）他で、レンタルサーバー：ロリポップ（ロリポプラン）を使用した、現在のディスク利用量３１９．７６２ＭＢ
未だ、ＷｏｒｄＰｒｅｓｓ（ワードプレス）のレンタルサーバーとしては、ロリポップ（ロリポプラン）で十分ですね。
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