不動産投資融資やアパートローンでの、借入申込者の属性審査について
2014-08-10
不動産投資融資やアパートローンでの、借入申込者の属性審査について
ＦＰ１級の銀行融資対策・資金繰り計画コンサルタントの渕本です。
不動産投資やアパート経営を考えている方から質問がありました。
不動産投資融資やアパートローンの借入申込者の属性審査とは、
・年収
・勤務先
・勤続年数
などです。
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アパートローンや不動産投資融資で、借入希望者の属性審査が、考慮されるのは。。。
・１棟目の不動産投資物件取得時のアパートローン・不動産投資融資審査
のときくらいであると考えてください。
２棟目、３棟目の不動産投資物件の取得となると・・・
いくら借入申込者の属性が良くても・・・
アパートの入居率が悪い場合、借入者の個人年収から補填出来なくなる可能性が高いからです。
つまり、２棟目、３棟目の不動産投資融資・アパートローンの審査では、
・１棟目を不動産賃貸業として、どのように経営しているのか？（経営能力）
の方が、借入申込者の属性より重視されていくのです。
【 不動産投資融資やアパートローンの不安や悩みのお問合わせ 】
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銀行対策ｃｏｍ（株式会社ＦＰコンサルタント）
渕本 吉貴
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