不動産投資融資・アパートローンは、銀行は取り組みたいものですか?

2014-07-23

不動産投資融資・アパートローンは、銀行は取り組みたいものですか?

先日、不動産投資を検討されている方から、素朴な疑問がありました。

融資取引対策・資金調達コンサルタントの渕本です。

銀行にとって、不動産投資融資やアパートローンは、

・1回の融資金額が大きい

・融資期間が長く、利息収入も長期で見込める

ということを考えれば、取り組みたい融資であると言えます。

不動産投資融資・アパートローンの素朴な疑問

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また、中小企業の運転資金融資と比べてみれば、良く分かると思います。

・運転資金融資の融資金額は、月商の3か月とかが、ひとつの目安

・運転資金の融資期間は、5年とか、7年、長くても10年

これを複数の銀行で、融資をすることも珍しくないのです。

したがって、

・空室リスクを勘案しても、返済面で問題がないと思われる物件

・不動産賃貸業として、しっかりと事業に向き合う方

なら、不動産投資融資・アパートローンは、積極的に取り組みたいと銀行は考えます。

まずは、不動産投資融資・アパートローンを借入したいなら、

・焦らずに、良い物件を探す

・不動産賃貸業について、事前に、知識を蓄えておく

ようにしてくださいね!

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渕本 吉貴

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