Archive for the ‘銀行取引対策コンサルの日常日記・コラム’ Category
どのくらい住宅ローンが組めるのか？分かってから家を見つけたい
どのくらい住宅ローンが組めるのか？分かってから家を見つけたい
住宅ローンの金利が低いので、自宅を取得したいという希望があると思います。
自宅を取得する際には、住宅ローンを組む必要があるケースが、ほとんどですが。。。
どのくらい住宅ローンが組めるのか？分かってから家を見つけたい、という質問がありました。
元銀行融資審査役職者で、国家資格である、FP（1級ファイナンシャル･プランニング技能士）のコンサルタントが、お答えします。
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どのくらい住宅ローンが組めるのか？目安を把握しよう！
いくら住宅ローンが組めるのか、分かれば、自宅を探しやすいですね。
しかし、銀行などは、いくら住宅ローンが組めるのか、事前には、教えてくれません。
したがって、次のように、どのくらい住宅ローンが組めるのか、自分で目安を把握することになります。
１．銀行などのサイトで、住宅ローンの返済シミュレーションをして、年間返済額を把握する
２．前年度の年収から、返済比率を求める
（住宅ローンの年間返済額 ＋ 他の個人ローンの年間返済額）
÷ 前年度の税込み年収
これで、返済比率が、30%くらいの範囲内になれば、住宅ローンを組める可能性は高いと思います。
どのくらい住宅ローンが組めるのか、この作業をして目安を把握してくださいね。
もちろん、住宅ローンを組むには、個人信用情報に問題が無いことが前提になります。
住宅ローンなど個人借り入れの相談も、受付中です！
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銀行対策ｃｏｍ（株式会社ＦＰコンサルタント）
渕本 吉貴
☆都内ＭＴＧルーム☆
東京都中央区銀座7丁目13番5号 ＮＲＥＧ銀座ビル1階
銀座アントレサロン１号館
☆横浜ＭＴＧルーム☆
神奈川県横浜市西区北幸1丁目11番1号 水信ビル7階
横浜アントレサロン
Tel.03-3226-7272 Fax.03-3226-6201
時間外連絡先:090-3216-1068
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相続税の納付資金や代償分割の資金は、銀行から借入できるのか？
相続税の納付資金や代償分割の資金は、
2015年1月1日に、相続税制が改定され、半年が経過し、相続について関心が高くなっています。
1級ファイナンシャル・プランニング技能士（ＦＰ）
「相続税の試算をしてみたのですが、
「もし、相続税の納税資金が用意できない場合、借入できますか」
「分割できる相続財産が無い、分割が難しい場合は、
という質問が多くなっています。
今回の社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾で、
相続税の納付資金や代償分割の資金は、
（第77回：2015年6月16日号）
元銀行融資審査役職者で、融資審査に精通した、銀行融資対策・資金調達コンサルタントが、解説しました。
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相続税の納付資金や代償分割の資金は、
１．相続税の資金が用意できない場合には、
２．相続税の納付資金を銀行から借入できるのか？
３．代償分割をする場合の資金も、
豊富な融資審査の経験がある、元銀行融資審査役職者だからこそ書ける、メルマガに、今月、購読登録をすると、
銀行が会社を訪問する意図とは？（第76回：2015年6月2日号）
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もっと上手に銀行と融資取引をしたいという方は、是非、参考にしてくださいね。
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銀行に決算書を毎年提出する理由はあるのですか？
銀行から運転資金の借入はしていますが、当面、運転資金の借入をする必要はありません。
それでも、決算書類は、提出しないといけないのですか？
銀行に決算書を毎年提出する理由はあるのですか？
いつまで銀行に決算書を提出するのでしょうか？
など、銀行との融資取引での素朴な疑問で、銀行対策.ｃｏｍに質問があります。
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明日、2015年6月11日13時に配信予定の銀行対策.ｃｏｍの無料メルマガにて解説しますので、参考にしてくださいね！
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