住宅ローンのお悩み相談：違法建築物件
2012-10-27
住宅ローンのお悩み相談：違法建築物件
元銀行員の融資取引・ローン借入コンサルタントの渕本です。
違法建築の物件で、住宅ローンが通るか？
信金や銀行では、違法建築の物件は、担保不適格と考えます。
コンプライアンス上からも、「違法なものに、融資はできない」となるからです。
違法建築の物件というのは・・・
・建ぺい率オーバー
・容積率オーバー
などのケースが多いのです。
注意する点は、中古物件の場合・・・
建設した当時は、何かしらの特例があって、建築確認がＯＫになったケースがあることです。
こういう場合は、違法建築とはみなされません。
中古物件で住宅ローンを借入したい場合は、
・違法建築物件ではないか？
・現在では違法建築でも、建設当時では、違法建築ではなかったのか？
ということもチェックしてくださいね！
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銀行対策ｃｏｍ（株式会社ＦＰコンサルタント）
渕本 吉貴
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